Vendi casa con l'agenzia che scegli tu.
- GratisInserire l'immobile e scegliere l'agenzia non ti costa niente
- Nessuna scadenza per scegliereNessuna assegnazione automatica: decidi tu, quando vuoi
- I tuoi dati a una sola agenzia, dopo il tuo sìPrima della tua scelta nessuno riceve i tuoi recapiti
Quanto risparmi con un'agenzia convenzionata?
Scrivi il prezzo della tua casa, o sposta il cursore, e vedi quanto resta a te.
Quanto ti costa vendere
Quello che esce di tasca a te sulla vendita da 250.000 €. La casa venduta è la stessa, allo stesso prezzo.
Provvigione 3% 7.500 € + IVA 22% 1.650 €
Nessuna provvigione a carico di chi vende
Sulla stessa vendita incassi 250.000 € invece di 240.850 €.
Il confronto
Stessa vendita.
Tu risparmi migliaia di euro.
Cosa cambia davvero fra un'agenzia convenzionata Privatio e una tradizionale che ti chiama dopo aver visto il tuo annuncio.
Confronto sulle condizioni standard del mercato italiano, dove al venditore si applica una provvigione media del 3% + IVA. In entrambi i casi la compravendita è seguita da un'agenzia abilitata: sulla piattaforma sono ammesse solo agenzie che hanno dichiarato di non applicare costi a chi vende. Privatio non interviene nella vendita e non percepisce provvigioni.
Quattro passi, e la scelta è sempre tua.
Privatio non vende la tua casa: ti dà lo strumento per trovare l'agenzia giusta, e poi si fa da parte.
Inserisci gratis
5 minuti. Foto, descrizione, prezzo richiesto. Nessuna carta di credito, nessun contratto con noi.
Prima, la fascia di prezzo della tua zonaVedi tutte le agenzie della tua zona
L'elenco completo delle agenzie abilitate attive nella tua microzona, non una selezione. Le prime tre sono evidenziate, ma puoi sceglierne qualunque altra.
Con quale ordine, e perchéScegli tu, quando vuoi
Nessuna scadenza e nessuna assegnazione automatica: l'elenco resta a disposizione finché decidi. I tuoi dati arrivano a una sola agenzia, e solo dopo il tuo consenso.
L'agenzia ti porta al rogito
L'incarico lo firmi con lei, non con noi: pubblicazione sui portali, visite, trattativa, documenti fino al rogito.
Con quali strumenti lavoraChi è Privatio (e cosa non facciamo).
Privatio S.r.l. è una start-up innovativa iscritta alla sezione speciale del Registro delle Imprese. Il nostro mestiere è il software: la compravendita è seguita, dall'incarico al rogito, esclusivamente dalle agenzie convenzionate, regolarmente abilitate.
Cosa facciamo
- Sviluppiamo il software della piattaforma
- Verifichiamo che ogni agenzia sia abilitata e assicurata
- Ammettiamo solo agenzie che hanno dichiarato di non applicare costi a chi vende
- Diamo a chi vende la scelta tra le agenzie della sua zona
- Incassiamo solo l'abbonamento delle agenzie
Cosa NON facciamo
- Non siamo un'agenzia immobiliare
- Non svolgiamo mediazione (L. 39/1989)
- Non vendiamo case né trattiamo per te
- Non tratteniamo provvigioni sulle vendite
Agenzie verificate
Ogni agenzia convenzionata è un'impresa reale, iscritta al Registro Imprese e alla Camera di Commercio.
Polizza RC obbligatoria
Ogni agenzia convenzionata deve avere una polizza RC professionale attiva per la propria attività di mediazione, come previsto dalla L. 39/1989.
Dati protetti GDPR
I tuoi dati restano tuoi: trattati a norma di legge e mai ceduti a terzi per marketing.
Nessun anticipo
Non chiediamo carte di credito né pagamenti anticipati. Per il venditore la piattaforma è gratuita, sempre.
Cerchi casa? Crea un avviso.
Cerca per comune, prezzo e superficie, poi attiva l'avviso: ti scriviamo quando arriva un annuncio nuovo per la tua ricerca, e lo fermi quando vuoi, anche dal collegamento nell'email. Per l'avviso serve un account, gratuito.
Le cose che ti chiedi prima di iscriverti.
Risposte nette ai dubbi più comuni. Tutte le altre sulla pagina FAQ.
Privatio è un'agenzia immobiliare?
No. Privatio è una start-up innovativa che sviluppa software: non svolge mediazione immobiliare (L. 39/1989) e non vende case. La compravendita è seguita esclusivamente dall'agenzia convenzionata che scegli tu, regolarmente abilitata.
Devo pagare qualcosa per vendere?
Usare Privatio è gratuito, e sulla piattaforma sono ammesse solo agenzie che hanno dichiarato di non applicare costi a chi vende. Restano tue le spese che la legge mette in capo a chi vende, come l'attestato energetico o l'eventuale estinzione del mutuo.
Chi si occupa della vendita vera e propria?
L'agenzia convenzionata che scegli dalla piattaforma: mette online l'annuncio su Privatio (e sui portali, se lo decide lei), organizza le visite, conduce la trattativa e segue i passaggi fino al rogito. Tu inserisci gratis il tuo immobile, poi decidi a chi affidarti.
Come guadagna Privatio?
Le agenzie pagano un abbonamento software: per ogni microzona OMI in cui operano, oppure per i soli strumenti. Privatio non trattiene nulla sulle vendite e non chiede nulla ai venditori.
Con quale ordine mi vengono mostrate le agenzie?
Su cinque criteri oggettivi, in ordine di peso: vicinanza della sede al tuo immobile (30%), esperienza nella tua microzona OMI (25%), disponibilità effettiva a seguirti (20%), tempi di risposta (15%) e valutazione media (10%). Quanto un'agenzia paga di abbonamento non entra nel calcolo. Vedi comunque l'elenco completo delle agenzie della tua zona, non una selezione: le prime tre sono solo evidenziate.
Cosa succede se nella mia zona non ci sono agenzie?
Il tuo immobile resta salvato e non diventa pubblico, e i tuoi dati non arrivano a nessuno. La zona viene segnalata a chi si occupa di estendere la copertura. Non c'è nessuna scadenza: quando nella tua zona si convenziona un'agenzia, la trovi in «Il tuo annuncio», nella tua area riservata, e la scelta resta tua.
Cosa trova un'agenzia nella sua area riservata?
Le pratiche, con 7 schede per ogni immobile: panoramica, immobile, pubblicazione, analisi, contatti e visite, trattativa, fascicolo. Ogni mattina la pagina «Oggi» dice che cosa aspetta l'agente, anche via email e sul telefono; la panoramica di ogni pratica porta le date dell'incarico, gli appuntamenti e l'aggiornamento periodico al venditore; la trattativa registra le proposte e il percorso fino al rogito; il libro degli acquirenti si abbina alle pratiche; la squadra mostra chi segue che cosa; i numeri sono i conti dell'agenzia su sé stessa. «In arrivo» raccoglie ciò che aspetta una risposta: richieste di visita e di informazioni, messaggi dei venditori, avvisi. Poi il riquadro per il proprio sito, il marchio sui documenti che consegna, i territori, il posizionamento con i cinque criteri, il registro vendite, la fatturazione e il supporto. Il canone è fisso per microzona e il software è lo stesso in ogni fascia. Chi non vuole il territorio può avere solo gli strumenti, con un canone fisso per agenzia, senza entrare nell'elenco che i venditori vedono.
Chi riceve i miei dati, e quando?
Nessuno finché non lo decidi tu. I tuoi contatti vengono trasmessi a una sola agenzia — quella che scegli — e solo dopo che hai dato il consenso esplicito. Non c'è nessuna assegnazione automatica e nessuna scadenza: l'elenco resta a tua disposizione finché vuoi. Se l'agenzia rifiuta l'incarico, l'immobile torna disponibile e scegli un'altra.
Hai altre domande? Contattaci
Pronto a vendere alle tue condizioni?
5 minuti per inserire l'immobile. Poi l'elenco delle agenzie della tua zona, e la scelta è tua, quando vuoi.
Non ti chiediamo nulla
Inserire l'immobile, vedere le agenzie della tua zona e sceglierne una è gratuito. Nessuna carta di credito, nessun contratto con noi.
Scegli tu, senza scadenze
Nessuna assegnazione automatica: i tuoi dati arrivano a una sola agenzia, e solo dopo il tuo consenso.
Agenzie della tua zona
Nell'elenco trovi solo agenzie abilitate e verificate, ordinate su cinque criteri che il canone non tocca.
Supporto sulla piattaforma
Ti aiutiamo a usare Privatio; alla vendita pensa l'agenzia che scegli.
Gratis · 5 minuti · nessuna carta richiesta · nessuna scadenza per scegliere
Hai una domanda prima? Scrivici: ti legge una persona
Il software con cui lavori l'incarico, dal primo giorno.
Un abbonamento per microzona OMI e un software che serve su ogni immobile che segui: quelli che arrivano da Privatio e quelli che acquisisci tu.
8.697 microzone OMI con confini digitali, in tutte le 20 regioni.
- Il documento lo firmi tu
- Il motore raccoglie dati pubblici e confronti. La stima è un atto tuo, con il tuo nome e il tuo marchio.
- Serve anche nei mesi senza lead
- Fascicolo, visite, agenda e aggiornamento al venditore lavorano sugli incarichi che hai già, non solo sui contatti che ricevi. E ogni mattina «Oggi» dice da dove cominciare, anche sul telefono.
- I tuoi dati restano tuoi
- Esporti le pratiche in CSV quando vuoi. Nessuna colonna sulle provvigioni, mai.
- Prima dell'incaricoAnalisiMicrozonaSopralluogoIl tuo marchioRiquadro per il tuo sitoVedi come funziona
- I mesi dell'incaricoFascicoloContatti e visitePanoramicaIl venditorePubblicazioneVedi come funziona
- Verso il rogito, e dopoTrattativaRegistro venditePraticheEsportaFascicoloImmobileVedi come funziona
- Ogni giorno, in agenziaOggiAcquirentiSquadraI tuoi numeriAgendaIn arrivoVedi come funziona
30 giorni di prova gratuita · disdici quando vuoi
La mediazione immobiliare resta interamente in capo alle agenzie abilitate: noi costruiamo il software.
Se vendi: sono gli strumenti con cui l'agenzia che scegli lavora il tuo incarico. L'analisi, il rapporto delle visite e l'aggiornamento periodico li ricevi tu.